Что такое реестр членов СНТ
Реестр собственников СНТ – систематический свод сведений о членах и собственниках садоводческих, дачных, огороднических и прочих товариществ. Этот термин появился в 2016 году в связи с введением Федерального Закона №337 от 03.07.2016 “О внесении изменений в ФЗ о садоводстве”.. Составление реестра стало обязательным с 3 июля 2016 года, когда в России еще действовал Федеральный закон № 66-ФЗ.
В настоящее время, в каждом СНТ должен быть составлен реестр членов товарищества (ст.15 ФЗ-217 “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”). Молодым СНТ на его создание даётся месяц, а все уже существующие СНТ (включая наш Дорожник) должны были составить свои реестры еще до 1 июня 2017 года.
Кому и для чего нужен реестр членов СНТ?
Этот документ позволяет отслеживать точное число членов СНТ и количество участков на территории товарищества.
Этот документ необходим для работы с любыми садоводческими проектами при создании сметы и расчёта размера целевого взноса для реализации задуманного.
Этот документ необходим для точного расчёта членского взноса, так как содержит кадастровый номер участка, а значит даёт точные данные о его площади.
Только на основе данных из реестра правление формирует официальные обращения и письма, претензии к членам СНТ (юридически значимые сообщения), особенно к предпочитающим остаться глухими к досудебным просьбам прекратить нарушать права и законные интересы соседей или иных членов СНТ.
Только на основе данных из реестра сторож садоводства сможет оперативно сообщить вам выявленные им во время обхода признаки ЧС или преступления. Наверняка садоводу будет обидно что-то потерять или упустить свою выгоду только потому, что сторож или правление не смогли вовремя с ним связаться из-за того, что данные садовода отсутствовали в реестре. Достаточно много случаев, когда садоводам вовремя сообщали о задымлении или о следах посторонних на их участках и это позволяло принять своевременные меры для того, чтобы не допустить крупных неприятностей.
На основании данных из реестра правление ведёт борьбу в судебном порядке с теми, кто любит жить за счёт других и годами не вносить членские взносы или плату за пользование инфраструктурой садоводства.
На основании данных из реестра правление официально уведомляет членов товарищества о дате, месте и времени проведения общего собрания.
И на конец только на основании данных из реестра определяется кворум на общих собраниях, и они становятся правомочными.
Так что думается ответ на вопрос кому нужен реестр понятен – он нужен как садоводству как юридическому лицу, так и отдельным членам товарищества т.е. он нужен нам всем.
Предоставление своих данных – это право гражданина или обязанность?
Часть 4. ст.15 ФЗ № 217 прямо отвечает на этот вопрос: «Член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении.»
Если же информация окажется неверной или устаревшей (например, садовод сменил место жительства, а в данных реестра указал старый адрес), на члена СНТ будут возложены все расходы, связанные с отсутствием этой (актуальной) информации. Защищая интересы остальных членов товарищества, правление будет запрашивать данные о потерявшемся садоводе в госорганах и платить за это госпошлину.
Часть 5 ст.15 этого же закона гласит – «В случае неисполнения требования, установленного частью 4 настоящей статьи, член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов товарищества актуальной информации.» Например, председатель имеет право обязать члена СНТ компенсировать затраты на рассылку корреспонденции, отправленной по заведомо неверному адресу, ведь эти заказные письма оплачиваются из бюджета СНТ.
Если садовод отказывается сообщать сведения для составления реестра, принуждать к этому правление не имеет права. Но имеет право получить такой отказ в письменной форме. Это в будущем убережёт от встречи с этим же садоводом в суде, по его иску, например, с оспариваем решений собрания в связи с не надлежащем его уведомлении …
Подводя итог скажем, что проблема предоставления или не предоставления персональных данных по-хорошему «высосана из пальца». Ведь большинство из нас с лёгкостью и не задумываясь даёт свои персональные данные почти в таком же объёме первому попавшемуся неизвестному продавцу в каком-то захудалом магазинчике за карту со скидками, которая потом не используется годами.
Какие сведения надо предоставить в реестр членов СНТ?
В соответствии с частью 3 ст.15 реестр должен содержать данные о членах товарищества, указанные в части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона и кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества.
Часть 5 статьи 12 предусматривает следующие данные о членах товарищества:
1) фамилия, имя, отчество;
2) адрес места жительства;
3) почтовый адрес, по которому членом товарищества могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;
4) адрес электронной почты, по которому членом товарищества могут быть получены электронные сообщения (при наличии);
4.1) номер телефона для связи с членом товарищества, по которому в том числе может быть направлено сообщение, включая короткое текстовое сообщение;
5) согласие члена товарищества на соблюдение требований устава товарищества.
В отдельный раздел законом разрешается вносить сведения об «индивидуалах» — лицах, имеющих земельные участки на территории товарищества, но не относящихся к числу его членов.
Далее. кадастровый номер участка и согласие на обработку персональных данных.
Получение и обработка сведений происходят в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О защите персональных данных».
Более подробно об этом изложено в Положении о работе с персональными данными в СНТ «Дорожник», разработанным два с половиной года назад.
Автор публикации
